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Rua Ibirajá, 244 — Apartamento 84m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Ibirajá, 244 · Jabaquara, São Paulo

Cód. FLOW2222

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

84 m²

Área privativa

135 m²

Área total

2022

Ano

Venda

R$ 1.098.000

Condomínio R$ 910

IPTU R$ 2.685

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Gas_encanado

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Vista_para_cidade

✓Sacada

✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento moderno em andar alto, com excelente iluminação natural e vista livre. A planta possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e a possibilidade de integrar o terceiro quarto à sala, criando um amplo living. A varanda é espaçosa e pode ser integrada à sala, proporcionando um ambiente acolhedor.

O condomínio

No Condomínio Tangram Conceicao By Tarjab.

🎱Salão de jogos

✓Quadra

✓Pet Place

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

💻Coworking

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

✓Guarita Blindada

✓Sala de Jogos

🐾Espaço pet

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Jabaquara.

Transporte por perto

🚇ConceiçãoMetrô · 370 m · ~5 min a pé 🚇São JudasMetrô · 688 m · ~9 min a pé 🚇Saúde – UltrafarmaMetrô · 1.5 km · ~19 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Tangram Conceicao By Tarjab

Preço e valorização no Tangram Conceicao By Tarjab

No Tangram Conceicao By Tarjab, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.566 em 2023 para R$ 14.097 em 2026 — valorização de +65% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026

+65%

≈ +18,1% ao ano · R$/m² útil estimado