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Rua da Bica, 290 — Apartamento 64m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua da Bica, 290 · Freguesia do Ó, São Paulo

Cód. FLOW2532

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
64 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 620.000
Condomínio R$ 540
IPTU R$ 160

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Churrasqueira
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_vinilico
✓Sacada
✓Vista_panoramica
✓Gas_encanado
✓Cozinha_integrada

Sobre o imóvel

Este apartamento aconchegante possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma varanda grill com fechamento em vidro interligada à sala ampla. A cozinha estilo americana é equipada com móveis planejados e armários, garantindo praticidade e conforto.

O condomínio

16 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Matriz Freguesia do o.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Freguesia do Ó.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Matriz Freguesia do o

Preço e valorização no Matriz Freguesia do o

5k6k7k8k9k2017201820202022202420262017: R$ 5.208/m² útil estimado2018: R$ 5.287/m² útil estimado2019: R$ 5.126/m² útil estimado2020: R$ 6.197/m² útil estimado2021: R$ 5.892/m² útil estimado2022: R$ 6.650/m² útil estimado2023: R$ 7.295/m² útil estimado2024: R$ 7.913/m² útil estimado2025: R$ 7.771/m² útil estimado2026: R$ 8.735/m² útil estimado

No Matriz Freguesia do o, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.208 em 2017 para R$ 8.735 em 2026 — valorização de +68% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+68%
≈ +5,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~65 m² · 3 anúnciosR$ 2.700/mês · R$ 42/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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