Flow Imóveis
30 fotos

Rua Fortunato Ferraz, 320 — Apartamento 48m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Fortunato Ferraz, 320 · Lapa, São Paulo

Cód. FLOW2860

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
48 m²
Área privativa
2008
Ano
Venda
R$ 515.000
Condomínio R$ 677
IPTU R$ 182

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Sacada
✓Mobiliado
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento bem distribuído com 2 dormitórios e sacada, pronto para morar. Móveis planejados e cozinha integrada garantem conforto e praticidade. O condomínio é familiar e bem cuidado, com lazer completo e uma charmosa pracinha.

O condomínio

17 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Cd. Trip.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
✓Interfone
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Lapa.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Cd. Trip

Preço e valorização no Cd. Trip

6,5k7,25k8k8,75k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.831/m² útil estimado2018: R$ 6.761/m² útil estimado2019: R$ 6.642/m² útil estimado2020: R$ 7.021/m² útil estimado2021: R$ 7.565/m² útil estimado2022: R$ 7.787/m² útil estimado2023: R$ 8.158/m² útil estimado2024: R$ 8.444/m² útil estimado2025: R$ 8.492/m² útil estimado2026: R$ 9.487/m² útil estimado

No Cd. Trip, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.831 em 2017 para R$ 9.487 em 2026 — valorização de +39% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+39%
≈ +3,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~49 m² · 6 anúnciosR$ 2.950/mês · R$ 60/m²
~51 m² · 3 anúnciosR$ 3.400/mês · R$ 67/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Cd. TripA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

Apartamentos similares