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Rua Fortunato Ferraz, 851 — Apartamento 47m² à venda, 2 quartos, 1 vaga
Rua Fortunato Ferraz, 851 · Lapa, São Paulo
Cód. FLOW969
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
47 m²
Área privativa
2025
Ano
Venda
R$ 650.000
Condomínio R$ 670
IPTU R$ 10
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Piscina
✓Gas_encanado
✓Jardim
Sobre o imóvel
Apartamento moderno de 47 m², bem distribuído, com sala para dois ambientes, cozinha integrada e varanda ampla. Oferece vaga de garagem e está em um condomínio com lazer completo, ideal para momentos de lazer e convivência.
O condomínio
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
🤸Recreação
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Lapa.
Vendas recentes no Elo Duo
Preço e valorização no Elo Duo
No Elo Duo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.481 em 2025 para R$ 8.915 em 2026 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2025 a 2026
+5%
≈ +5,1% ao ano · R$/m² útil estimado
Aluguel por metragem
Média dos anúncios · 13 anúncios
~47 m² · 2 anúnciosR$ 3.250/mês · R$ 70/m²
~55 m² · 3 anúnciosR$ 3.800/mês · R$ 69/m²
~67 m² · 6 anúnciosR$ 4.800/mês · R$ 73/m²
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
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