Flow Imóveis
36 fotos

Rua Marc Chagall, 397 — Apartamento 108m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Marc Chagall, 397 · Água Branca, São Paulo

Cód. FLOW2919

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
108 m²
Área
2015
Ano
Venda
R$ 1.790.000
Condomínio R$ 1.450
IPTU R$ 4.200

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Este apartamento de 108 m² no 6º andar possui 2 suítes e uma sala com design integrado à cozinha, otimizada para o dia a dia. Com lavabo e área de serviço, a unidade conta ainda com móveis planejados e infraestrutura para ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade.

O condomínio

27 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora TECNISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Recanto Jacaranda.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Água Branca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Recanto Jacaranda

8,5k10,625k12,75k14,875k17k2017201820202022202420262017: R$ 8.653/m² útil estimado2018: R$ 9.127/m² útil estimado2019: R$ 9.487/m² útil estimado2020: R$ 9.269/m² útil estimado2021: R$ 9.653/m² útil estimado2022: R$ 13.411/m² útil estimado2023: R$ 16.569/m² útil estimado2024: R$ 15.865/m² útil estimado2025: R$ 15.295/m² útil estimado2026: R$ 15.992/m² útil estimado

No Recanto Jacaranda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.653 em 2017 para R$ 15.992 em 2026 — valorização de +85% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+85%
≈ +7,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 13 anúncios
~79 m² · 6 anúnciosR$ 6.875/mês · R$ 87/m²
~108 m² · 4 anúnciosR$ 9.750/mês · R$ 91/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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