Rua Jorge Americano, 457 — Apartamento 43m² à venda, 2 quartos, 1 vaga
Rua Jorge Americano, 457 · Alto da Lapa, São Paulo
Cód. FLOW3173
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
Sobre o imóvel
Se você procura praticidade, conforto e uma verdadeira oportunidade de negócio na Zona Oeste de São Paulo, este apartamento de 43 metros quadrados de área útil surge como o melhor custo-benefício da região. Situado na arborizada Rua Jorge Americano, em um dos metros quadrados mais valorizados e disputados do Alto da Lapa, este imóvel representa uma chance rara de morar ou investir pagando um valor altamente competitivo por um pacote completo. O apartamento oferece uma planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço, contando com uma sala aconchegante para momentos de descanso, cozinha funcional e lavanderia integrada. A área íntima é composta por dois dormitórios que já vêm equipados com armários embutidos de ótima qualidade, além de um banheiro completo, e o morador tem direito a uma vaga de garagem garantida. O condomínio possui uma torre única de treze andares com apenas quatro apartamentos por andar, o que garante maior tranquilidade e exclusividade no dia a dia. Edificado há quarenta anos e muito bem conservado, o prédio se destaca pelo excelente recuo da rua e por um lindo jardim na fachada, trazendo mais privacidade e isolamento acústico. A infraestrutura de segurança e comodidade conta com interfone, elevador social e elevador de serviço. Para os momentos de lazer em família e recepção de amigos, a estrutura é completa e dispõe de piscinas adulto e infantil, salão de festas, playground e mercadinho no terreo. Morar neste endereço significa viver em uma região estritamente residencial, segura e com alto potencial de valorização patrimonial, aproveitando a conveniência de estar a poucos minutos de excelentes padarias, escolas, praças e de todo o comércio local da Lapa por um preço abaixo da média praticada no bairro.
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Alto da Lapa.
Vendas recentes no San Marino
Preço e valorização no San Marino
No San Marino, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.232 em 2019 para R$ 6.582 em 2025 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
