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Rua Capote Valente, 640 — Apartamento 86m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Rua Capote Valente, 640 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FLOW3187

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

86 m²

Área privativa

1996

Ano

Venda

R$ 995.000

Condomínio R$ 2.000

IPTU R$ 7.870

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Carpete

✓Copa

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento bem distribuído com 86 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem. Destaque para a sacada com vista para a cidade e ambientes confortáveis.

O condomínio

No Condomínio Edifício Portogruaro.

✓Interfone

🎉Salão de festas

🛝Playground

🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 574 m · ~7 min a pé 🚇ClínicasMetrô · 608 m · ~8 min a pé 🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.4 km · ~17 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Edifício Portogruaro

Preço e valorização no Edifício Portogruaro

No Edifício Portogruaro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.626 em 2017 para R$ 10.881 em 2025 — valorização de +64% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025

+64%

≈ +6,4% ao ano · R$/m² útil estimado