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Avenida Agenor Couto de Magalhães, 222 — Apartamento 51m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida Agenor Couto de Magalhães, 222 · Jardim Regina, São Paulo

Cód. FLOW3285

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
51 m²
Área privativa
1997
Ano
Venda
R$ 320.000
Condomínio R$ 929
IPTU R$ 1.405

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento aconchegante com móveis planejados e vista permanente. A cozinha é equipada e a sala de estar é iluminada, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O condomínio

18 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ed.canario.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🧺Lavanderia
🍖Churrasqueira
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Jardim Regina.

Vendas recentes no Ed.canario

Preço e valorização no Ed.canario

3,5k4,125k4,75k5,375k6k2017201820202022202420262017: R$ 3.500/m² útil estimado2018: R$ 3.545/m² útil estimado2019: R$ 4.565/m² útil estimado2020: R$ 4.253/m² útil estimado2021: R$ 4.431/m² útil estimado2022: R$ 4.963/m² útil estimado2023: R$ 5.052/m² útil estimado2024: R$ 5.379/m² útil estimado2025: R$ 5.473/m² útil estimado2026: R$ 5.671/m² útil estimado

No Ed.canario, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.500 em 2017 para R$ 5.671 em 2026 — valorização de +62% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+62%
≈ +5,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~37 m² · 2 anúnciosR$ 1.725/mês · R$ 47/m²
~52 m² · 6 anúnciosR$ 1.775/mês · R$ 34/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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