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Rua Catarina Braida, 359 — Apartamento 178m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Catarina Braida, 359 · Mooca, São Paulo

Cód. FLOW3320

2
Quartos
2
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
178 m²
Área
2008
Ano
Venda
R$ 3.700.000
Condomínio R$ 1.900
IPTU R$ 14.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Alarme
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Churrasqueira
✓Deposito
✓Closet
✓Copa
✓Elevador_privativo
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Jardim
✓Lareira
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Piso_madeira
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente
✓Vista_panoramica
✓Sala_intima
✓Infraestrutura_ar_condicionado

Sobre o imóvel

Este apartamento de 178 m² combina elegância e conforto, com dois dormitórios amplos e um elegante closet na suíte. A área social é ideal para receber convidados, e a mobília agrega sofisticação ao ambiente.

O condomínio

28 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio La Dolce Vita Nuova Mooca.

🎉Salão de festas
✓Estacionamento para Visitas
🍖Churrasqueira
✓Praca
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Mooca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no La Dolce Vita Nuova Mooca

Preço e valorização no La Dolce Vita Nuova Mooca

3,5k5,125k6,75k8,375k10k2017201820202022202420252017: R$ 3.774/m² útil estimado2018: R$ 5.355/m² útil estimado2019: R$ 4.602/m² útil estimado2020: R$ 5.950/m² útil estimado2021: R$ 7.435/m² útil estimado2022: R$ 5.729/m² útil estimado2023: R$ 9.166/m² útil estimado2024: R$ 9.695/m² útil estimado2025: R$ 7.052/m² útil estimado

No La Dolce Vita Nuova Mooca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.774 em 2017 para R$ 7.052 em 2025 — valorização de +87% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+87%
≈ +8,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 15 anúncios
~142 m² · 8 anúnciosR$ 9.985/mês · R$ 70/m²
~178 m² · 6 anúnciosR$ 16.483/mês · R$ 93/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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