Rua Joaquim Manuel de Macedo, 199 — Salas/Conjuntos 294m² à venda, 6 vagas
Rua Joaquim Manuel de Macedo, 199 · Barra Funda, São Paulo
Cód. FLOW3377
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Características do imóvel
Sobre o imóvel
Um novo e amplo espaço para o seu negócio! Conjuntos Comerciais na Barra Funda Descubra a oportunidade única de adquirir estes impressionantes conjuntos comerciais para venda, localizado na Rua Joaquim Manuel de Macedo, 3º e 4º andar, Barra Funda, São Paulo. Com um ótimo preço, esta propriedade desocupada oferece uma infraestrutura completa e moderna para atender às suas necessidades comerciais. Com 294 metros quadrados de área total, distribuídos em dois andares, são 40 salas totalmente mobiliadas e prontas para uso. Cada conjunto comercial, do 3º e 4º, com 147m2 cada, pode ser vendido separadamente ou conjuntamente O edifício inclui 6 banheiros e comodidades como garagem para 6 veículos, segurança 24h com circuito de câmeras, elevadores modernos, porta automática e fechadura digital garantindo máxima segurança. Além disso, há um sistema de ar condicionado central garantindo conforto térmico durante todo o dia. A localização é privilegiada, em uma rua tranquila, próxima a diversas opções de transporte público, como metrô e estação ferroviária, além de fácil acesso à rodovia. Assim, a sua equipe e clientes terão facilidade de locomoção. O condomínio fechado ainda disponibiliza estacionamento para visitantes, guarita blindada, guarda, e elevador. Construído em janeiro de 2013, este investimento em uma metrópole como São Paulo garante valorização e é perfeito para quem busca um espaço bem estruturado e perto de hospitais, lojas e serviços essenciais. Agende uma visita agora e venha conhecer todas as vantagens de ter sua empresa no coração da Barra Funda, uma das regiões mais vibrantes da cidade!
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Barra Funda.
Transporte por perto
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Blue Tower
Preço e valorização no Blue Tower
No Blue Tower, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.040 em 2019 para R$ 6.706 em 2026 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
