Flow Imóveis
25 fotos

Rua Olímpia de Almeida Prado, 27 — Apartamento 36m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Olímpia de Almeida Prado, 27 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FLOW3432

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
36 m²
Área privativa
2024
Ano
Venda
R$ 470.000
Condomínio R$ 638
IPTU R$ 1.613

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Janela_teto_chao
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Home_office

Sobre o imóvel

Unidade de 36m² com 1 suíte e 1 vaga, mobiliada e equipada, com ampla varanda que proporciona excelente iluminação e ventilação. O apartamento possui piso em porcelanato e marcenaria planejada, além de infraestrutura para ar-condicionado.

O condomínio

19 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Cosmopolitan Higienopolis.

🎉Salão de festas
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Cosmopolitan Higienopolis

Preço e valorização no Cosmopolitan Higienopolis

7k8k9k10k11k201920202022202420262019: R$ 7.292/m² útil estimado2020: R$ 8.065/m² útil estimado2021: R$ 9.181/m² útil estimado2022: R$ 9.402/m² útil estimado2023: R$ 9.863/m² útil estimado2024: R$ 10.369/m² útil estimado2025: R$ 10.608/m² útil estimado2026: R$ 10.618/m² útil estimado

No Cosmopolitan Higienopolis, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.292 em 2019 para R$ 10.618 em 2026 — valorização de +46% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+46%
≈ +5,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 26 anúncios
~30 m² · 2 anúnciosR$ 2.360/mês · R$ 79/m²
~33 m² · 17 anúnciosR$ 2.950/mês · R$ 81/m²
~40 m² · 2 anúnciosR$ 2.888/mês · R$ 73/m²
~57 m² · 3 anúnciosR$ 4.720/mês · R$ 83/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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