Flow Imóveis
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Avenida Adolfo Pinheiro, 760 — Apartamento 94m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Adolfo Pinheiro, 760 · Santo Amaro, São Paulo

Cód. FLOW3445

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
94 m²
Área privativa
2004
Ano
Venda
R$ 969.000
Condomínio R$ 1.390
IPTU R$ 4.230

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Elevador_privativo
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Apartamento de 94 m² com elevador privativo e móveis planejados, ideal para quem busca conforto e sofisticação. A planta bem distribuída conta com ambientes acolhedores e uma varanda que proporciona momentos de descanso e lazer.

O condomínio

27 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vincetori.

✓Condominio Fechado

Localização

Localização aproximada — Santo Amaro.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Vincetori

5,5k6,625k7,75k8,875k10k2017201820202022202420262017: R$ 5.640/m² útil estimado2018: R$ 7.234/m² útil estimado2019: R$ 7.135/m² útil estimado2020: R$ 7.135/m² útil estimado2021: R$ 7.458/m² útil estimado2022: R$ 8.258/m² útil estimado2023: R$ 8.447/m² útil estimado2024: R$ 8.553/m² útil estimado2025: R$ 8.860/m² útil estimado2026: R$ 9.824/m² útil estimado

No Vincetori, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.640 em 2017 para R$ 9.824 em 2026 — valorização de +74% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+74%
≈ +6,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~94 m² · 5 anúnciosR$ 5.500/mês · R$ 59/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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