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Rua Alves Guimarães, 1380 — Apartamento 130m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Alves Guimarães, 1380 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FLOW3783

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

130 m²

Área privativa

1964

Ano

Venda

R$ 2.990.000

Condomínio R$ 2.400

IPTU R$ 8.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Closet

✓Cozinha_integrada

✓Deposito

✓Gas_encanado

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Janela_teto_chao

✓Lavabo

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piso_vinilico

✓Vista_panoramica

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Este sofisticado apartamento de 130 m² é oferecido em porteira fechada e completamente mobiliado. Com projeto assinado pelo arquiteto Leo Shehtman, destaca-se pela integração dos ambientes e pela marcenaria planejada de alto padrão, além de janelas do teto ao chão que proporcionam uma vista panorâmica.

O condomínio

No Condomínio Terrae.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

🍽️Espaço gourmet

✓Interfone

✓Sala de Jogos

🐾Espaço pet

🧺Lavanderia

🎉Salão de festas

✓Condominio Fechado

👮Vigia

🛗Elevador

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 390 m · ~5 min a pé 🚇Vila MadalenaMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé 🚇ClínicasMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Terrae

Preço e valorização no Terrae

No Terrae, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.523 em 2025 para R$ 13.579 em 2026 — valorização de -6% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026

-6%

no período · R$/m² útil estimado