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Alameda Iraé, 302 — Apartamento 157m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Alameda Iraé, 302 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW3796

3
Quartos
2
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
157 m²
Área privativa
177 m²
Área total
2022
Ano
Venda
R$ 3.930.000
Condomínio R$ 3.200
IPTU R$ 12.024

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Closet
✓Hall_privativo
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_panoramica
✓Home_office

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma planta inteligente. O amplo living se conecta a duas varandas, incluindo uma gourmet, ideal para receber amigos e familiares.

O condomínio

No Condomínio Ayla Moema.

🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 861 m · ~11 min a pé🚇Santa CruzMetrô · 2.3 km · ~29 min a pé🚇Praça da ÁrvoreMetrô · 2.4 km · ~30 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ayla Moema

Preço e valorização no Ayla Moema

7,5k9,375k11,25k13,125k15k20232024202520262023: R$ 12.856/m² útil estimado2024: R$ 7.631/m² útil estimado2025: R$ 12.818/m² útil estimado2026: R$ 14.826/m² útil estimado

No Ayla Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.856 em 2023 para R$ 14.826 em 2026 — valorização de +15% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026
+15%
≈ +4,9% ao ano · R$/m² útil estimado
Veja todos os imóveis no Ayla MoemaA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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