Condomínio Ayla Moema — Alameda Iraé, 302, Moema
Alameda Iraé, 302 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Ayla Moema
O Condomínio Ayla Moema fica em Moema, São Paulo, na Alameda Iraé, 302. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 155 m². Para comprar, os valores começam em R$ 4.574.000 (mediana de R$ 4.574.000). O condomínio conta com aceita pets, espaço gourmet, lavanderia, salão de festas.
Apartamentos à venda no Condomínio Ayla Moema
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ayla Moema
No Condomínio Ayla Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.856 em 2023 para R$ 14.826 em 2026 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ayla Moema
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2023 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 600.000 |
| fev/2026 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 385.000 |
| nov/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 191.100 |
| out/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 4.450.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 341.712 |
| mai/2025 | Comercial | 49 m² | ~30 m² | R$ 396.530 |
| mai/2025 | Comercial | 97 m² | ~60 m² | R$ 433.888 |
| mai/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.984.873 |
| dez/2024 | Comercial | 59 m² | ~37 m² | R$ 290.481 |
| dez/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ayla Moema
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ayla Moema?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Ayla Moema, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ayla Moema?
Os imóveis à venda no Condomínio Ayla Moema partem de R$ 4.574.000, com mediana de R$ 4.574.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Ayla Moema?
O condomínio conta com aceita pets, espaço gourmet, lavanderia, salão de festas.