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Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 — Apartamento 95m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FLOW4463

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
95 m²
Área privativa
170 m²
Área total
2013
Ano
Venda
R$ 1.150.000
Condomínio R$ 674
IPTU R$ 4.328

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade
✓Sacada
✓Deposito
✓Piscina

Sobre o imóvel

Apartamento em Chácara Santo Antônio com ambientes bem distribuídos e vista para a cidade. A unidade conta com varanda gourmet com churrasqueira e móveis planejados, além de 3 banheiros. Possui 2 vagas de estacionamento e um depósito.

O condomínio

23 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora AK REALTYDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Floresce.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Floresce

Preço e valorização no Floresce

6k6,5k7k7,5k8k2019202020212019: R$ 6.215/m² útil estimado2020: R$ 7.898/m² útil estimado2021: R$ 7.424/m² útil estimado

No Floresce, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.215 em 2019 para R$ 7.424 em 2021 — valorização de +19% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2021
+19%
≈ +9,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 18 anúncios
~95 m² · 11 anúnciosR$ 6.900/mês · R$ 73/m²
~117 m² · 6 anúnciosR$ 8.060/mês · R$ 69/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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