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18 fotos

Avenida Jandira, 268 — Apartamento 45m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Jandira, 268 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW4533

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
45 m²
Área privativa
84 m²
Área total
2019
Ano
Venda
R$ 820.000
Condomínio R$ 753
IPTU R$ 2.754

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em Moema com 1 dormitório e 1 suíte, ideal para quem busca conforto e praticidade. A cozinha integrada e área de serviço garantem funcionalidade, enquanto a vista para a cidade proporciona um ambiente agradável.

O condomínio

15 andares · 10 apartamentos por andar · Construtora ZKFDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Amplify Moema.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Sala de Jogos Juvenil
✓Ronda/vigilancia
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Amplify Moema

12k13,125k14,25k15,375k16,5k20202022202420252020: R$ 12.347/m² útil estimado2021: R$ 13.529/m² útil estimado2022: R$ 14.005/m² útil estimado2023: R$ 15.471/m² útil estimado2024: R$ 15.505/m² útil estimado2025: R$ 16.032/m² útil estimado

No Amplify Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.347 em 2020 para R$ 16.032 em 2025 — valorização de +30% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2025
+30%
≈ +5,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~47 m² · 4 anúnciosR$ 5.700/mês · R$ 123/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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