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Rua Joaquim Guarani, 533 — Apartamento 181m² à venda, 4 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Joaquim Guarani, 533 · Brooklin, São Paulo

Cód. FLOW4826

4
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
181 m²
Área
2020
Ano
Venda
R$ 3.300.000
Condomínio R$ 3.500
IPTU R$ 16.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Alarme
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Dependencia_de_funcionario
✓Deposito
✓Despensa
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Hall_privativo
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

No Brooklin, apartamento de 181 m² com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, totalmente mobiliado e decorado. A unidade conta com acabamentos de alto padrão, janelas do teto ao chão e uma vista panorâmica da cidade, oferecendo conforto e sofisticação.

O condomínio

24 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora EZTECDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Verace Brooklin.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
✓Acessibilidade
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Verace Brooklin

Preço e valorização no Verace Brooklin

11k12,125k13,25k14,375k15,5k2021202520262021: R$ 11.256/m² útil estimado2025: R$ 15.416/m² útil estimado2026: R$ 14.782/m² útil estimado

No Verace Brooklin, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.256 em 2021 para R$ 14.782 em 2026 — valorização de +31% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+31%
≈ +5,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~181 m² · 3 anúnciosR$ 19.600/mês · R$ 108/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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