Flow Imóveis
65 fotos

Avenida Washington Luís, 1576 — Cobertura 323m² à venda, 3 quartos, 3 suítes

Avenida Washington Luís, 1576 · Jardim Marajoara, São Paulo

Cód. FLOW4995

3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
323 m²
Área privativa
1983
Ano
Venda
R$ 3.050.000
IPTU R$ 11.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Cobertura em Jardim Marajoara com ambientes amplos e bem iluminados. A área íntima conta com 3 suítes, garantindo conforto e privacidade. A charmosa varanda gourmet com churrasqueira e o amplo terraço são ideais para momentos de lazer e descontração.

O condomínio

2 andares · 27 apartamentos por andar · Construtora IMPARDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Reserva Casa Grande.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Jardim Marajoara.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Reserva Casa Grande

Preço e valorização no Reserva Casa Grande

3,5k4,625k5,75k6,875k8k2017201820202022202420262017: R$ 3.873/m² útil estimado2018: R$ 4.639/m² útil estimado2019: R$ 4.508/m² útil estimado2020: R$ 5.331/m² útil estimado2021: R$ 5.906/m² útil estimado2022: R$ 6.187/m² útil estimado2023: R$ 5.468/m² útil estimado2024: R$ 6.695/m² útil estimado2025: R$ 7.439/m² útil estimado2026: R$ 7.923/m² útil estimado

No Reserva Casa Grande, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.873 em 2017 para R$ 7.923 em 2026 — valorização de +105% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+105%
≈ +8,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 34 anúncios
~280 m² · 10 anúnciosR$ 16.750/mês · R$ 60/m²
~311 m² · 6 anúnciosR$ 19.000/mês · R$ 62/m²
~370 m² · 8 anúnciosR$ 20.750/mês · R$ 56/m²
~380 m² · 2 anúnciosR$ 26.400/mês · R$ 70/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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