Flow Imóveis
19 fotos

Rua Bandeira Paulista, 300 — Loft 79m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 2 vagas

Rua Bandeira Paulista, 300 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FLOW52

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
79 m²
Área privativa
2003
Ano
Venda
R$ 1.790.000
Condomínio R$ 2.440
IPTU R$ 7.711

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Loft moderno de 79m² com pé-direito duplo e ambientes integrados, ideal para quem busca praticidade e elegância. A ampla varanda e as janelas do teto ao chão garantem ótima iluminação natural, enquanto a suíte no mezanino proporciona um espaço único e aconchegante.

O condomínio

27 andares · 6 apartamentos por andar · Construtora YUNYDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio São Paulo Loft Iv.

🐾Aceita pets
🧖Sauna
✓Interfone
✓Acessibilidade
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no São Paulo Loft Iv

9,5k12,25k15k17,75k20,5k2017201820242017: R$ 9.852/m² útil estimado2018: R$ 12.895/m² útil estimado2021: R$ 16.348/m² útil estimado2023: R$ 20.411/m² útil estimado2024: R$ 18.639/m² útil estimado

No São Paulo Loft Iv, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.852 em 2017 para R$ 18.639 em 2024 — valorização de +89% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2024
+89%
≈ +9,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 7 anúncios
~84 m² · 2 anúnciosR$ 12.200/mês · R$ 146/m²
~110 m² · 2 anúnciosR$ 12.950/mês · R$ 118/m²
~130 m² · 2 anúnciosR$ 15.345/mês · R$ 118/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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