36 fotos
Rua Amazonas da Silva, 813 — Apartamento 80m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas
Rua Amazonas da Silva, 813 · Vila Guilherme, São Paulo
Cód. FLOW699
3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
80 m²
Área privativa
2018
Ano
Venda
R$ 799.000
Condomínio R$ 720
IPTU R$ 2.000
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area_servico
✓Despensa
✓Dependencia_de_funcionario
✓Piso_porcelanato
✓Churrasqueira
✓Janela_teto_chao
✓Sacada
✓Copa
✓Interfone
✓Espaco_gourmet
✓Vista_para_cidade
✓Piso_madeira
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Alarme
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Jardim
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piscina
Sobre o imóvel
Este apartamento de 80m² possui uma ampla sacada gourmet com churrasqueira integrada, ideal para receber amigos e familiares. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma planta inteligente, cada metro quadrado foi pensado para o máximo aproveitamento.
O condomínio
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Guarita Blindada
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Vila Guilherme.
Transporte por perto
🚇Portuguesa - TietêMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé🚇CarandiruMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé🚇SantanaMetrô · 2.0 km · ~25 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Guilherme
Preço e valorização no Guilherme
No Guilherme, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.692 em 2019 para R$ 9.506 em 2026 — valorização de +42% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2019 a 2026
+42%
≈ +5,1% ao ano · R$/m² útil estimado
