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Avenida do Guacá, 116 — Apartamento 57m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida do Guacá, 116 · Santana, São Paulo

Cód. FLOW703

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
57 m²
Área
2016
Ano
Venda
R$ 585.000
Condomínio R$ 711
IPTU R$ 1.700

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento bem distribuído com sala ampla para dois ambientes e cozinha americana. Possui varanda que recebe sol da manhã, proporcionando ambientes iluminados e arejados.

O condomínio

16 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Hi Guacá.

✓Quadra
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🛗Elevador
🚲Bicicletário
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Santana.

Vendas recentes no Hi Guacá

Preço e valorização no Hi Guacá

4k5k6k7k8k201820202022202420262018: R$ 4.569/m² útil estimado2019: R$ 4.418/m² útil estimado2020: R$ 5.287/m² útil estimado2021: R$ 6.011/m² útil estimado2022: R$ 7.039/m² útil estimado2023: R$ 6.721/m² útil estimado2024: R$ 7.771/m² útil estimado2025: R$ 6.676/m² útil estimado2026: R$ 6.839/m² útil estimado

No Hi Guacá, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.569 em 2018 para R$ 6.839 em 2026 — valorização de +50% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+50%
≈ +5,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
R$ 2.850/mês · R$ 58/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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