Rua Gradau, Vila Bela
4 imóveis disponíveis na Rua Gradau, Vila Bela, São Paulo. À venda a partir de R$ 435.000.
Imóveis na Rua Gradau
4 imóveis
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ComprarCód. FL1765778Condomínios da Rua Gradau
Mercado registrado na Rua Gradau
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Gradau constam 140 vendas registradas entre jun/2006 e mar/2026. Nas 76 vendas de fev/2019 a mar/2026, os valores foram de R$ 4.490 a R$ 7.399 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 140 |
|---|---|
| Período coberto | jun/2006 – mar/2026 |
| Faixa por m² útil (76 vendas, fev/2019–mar/2026) | R$ 4.490 – R$ 7.399 |
| Em apartamento | 46 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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Como é morar na Rua Gradau
A Rua Gradau fica em Vila Bela, São Paulo. É uma via com 4 imóveis disponíveis pela Flow, incluindo opções em 1 condomínio. Para comprar, os valores começam em R$ 435.000. Agende uma visita e conheça a região de perto.
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