Rua Fradique Coutinho, Vila Madalena
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Mercado registrado na Rua Fradique Coutinho
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Fradique Coutinho constam 1121 vendas registradas entre jan/2006 e jun/2026. Nas 437 vendas de jan/2019 a jun/2026, os valores foram de R$ 8.666 a R$ 12.993 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 1121 |
|---|---|
| Período coberto | jan/2006 – jun/2026 |
| Faixa por m² útil (437 vendas, jan/2019–jun/2026) | R$ 8.666 – R$ 12.993 |
| Em apartamento | 1005 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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