Morar em Chora Menino
Chora Menino tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 427.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Chora Menino
121 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Origens Santana20 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Piracema26 vendas
- Rua Copacabana23 vendas
- Rua Damiana Da Cunha14 vendas
- Rua Nova Dos Portugueses9 vendas
- Rua Doutor Gabriel Resende Filho6 vendas
- Rua Santo Egidio5 vendas
Últimas vendas em Chora Menino
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Estevao Helwadjian | 163 m² | R$ 420.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Damiana Da Cunha | 133 m² | R$ 685.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Piracema | 110 m² | R$ 465.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Santo Egidio | 148 m² | R$ 560.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Avenida Engenheiro Caetano Alvares | 77 m² | R$ 270.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Copacabana | 194 m² | R$ 1.000.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Chora Menino
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Chora Menino?
Com base em 121 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Chora Menino é de cerca de R$ 5.824/m² de área útil estimada (R$ 3.611/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Chora Menino?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Chora Menino, entre venda e locação.
