Morar em Granja Julieta

Granja Julieta tem 11 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 2.300.000 · faixa R$ 1.780.000–R$ 3.025.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Granja Julieta

141 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e mai/2026.

Vendas no período

141

Valor mediano

R$ 1.200.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.716

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Casa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.868/m² útil est.

≈ R$ 4.258/m² de área total

Venda medianaR$ 519.512

Transações40

Casa

R$ 10.818/m² útil est.

≈ R$ 6.707/m² de área total

Venda medianaR$ 1.820.000

Transações89

Perfil por tipo

Apartamento28%

Casa63%

Sala Comercial9%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²15%

Acima de 100 m²83%

Condomínios mais negociados

Floresce25 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Ricardo Lunardelli13 vendas
Rua Verbo Divino11 vendas
Rua Bernardino Machado9 vendas
Rua Professor Manoelito De Ornellas8 vendas
Rua Dona Eponina Afonseca7 vendas
Rua Duarte Leite7 vendas

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Últimas vendas em Granja Julieta

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
mai/2026	Apartamento	36 m²	R$ 206.800
mai/2026	Apartamento	33 m²	R$ 206.800
dez/2025	Casa	188 m²	R$ 1.300.000
dez/2025	Casa	331 m²	R$ 2.300.000
out/2025	Casa	187 m²	R$ 740.000
set/2025	Sala Comercial	57 m²	R$ 540.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Granja Julieta?

Com base em 141 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Granja Julieta é de cerca de R$ 8.716/m² de área útil estimada (R$ 5.404/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Granja Julieta?

Atualmente 11 imóveis disponíveis em Granja Julieta, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Granja Julieta?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Granja Julieta na Flow é de R$ 2.300.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.