Morar em Vila Castelo
Vila Castelo tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 332.500. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Castelo
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Maristela77 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua David Eid23 vendas
- Rua Emba Dora De Vasconcelos2 vendas
- Es Da Servidao2 vendas
- Rua Durval Pedroso Da Silva2 vendas
- Rua Eriberto Barros Cajazeiras1 vendas
- Rua Pacheco Melo1 vendas
Últimas vendas em Vila Castelo
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua David Eid | 149 m² | R$ 365.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Emba Dora De Vasconcelos | 120 m² | R$ 580.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua David Eid | 97 m² | R$ 370.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua David Eid | 149 m² | R$ 390.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua David Eid | 110 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | Es Da Servidao | 113 m² | R$ 250.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Castelo
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Castelo?
Com base em 32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Castelo é de cerca de R$ 3.584/m² de área útil estimada (R$ 2.222/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Castelo?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Vila Castelo, entre venda e locação.
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