Morar em Vila Gomes Cardim
Vila Gomes Cardim tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 670.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Gomes Cardim
138 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Spettacolo Tatuape85 vendas
- Aristo By Lindenberg71 vendas
- Solar Do Tatuape67 vendas
- Monte Vettore56 vendas
- Figueira Altos Do Tatuape29 vendas
- Saint Martin21 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Cantagalo15 vendas
- Rua Serra De Braganca14 vendas
- Rua Emilio Mallet11 vendas
- Rua Azevedo Soares11 vendas
- Rua Itapura10 vendas
- Rua Itapeti10 vendas
Últimas vendas em Vila Gomes Cardim
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Cantagalo | 181 m² | R$ 780.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Carmem Miranda | 150 m² | R$ 700.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Serra De Botucatu | 142 m² | R$ 845.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Serra De Braganca | 101 m² | R$ 600.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Euclides Pacheco | 250 m² | R$ 1.030.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Rodrigues Barbosa | 169 m² | R$ 650.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Gomes Cardim
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Gomes Cardim?
Com base em 138 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Gomes Cardim é de cerca de R$ 6.426/m² de área útil estimada (R$ 3.984/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Gomes Cardim?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Vila Gomes Cardim, entre venda e locação.
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