Morar em Vila Marari

Vila Marari tem 12 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 740.000 · faixa R$ 636.250–R$ 896.250. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Marari

50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e jun/2026.

Vendas no período

Valor mediano

R$ 400.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 4.918

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 3.255/m² útil est.

≈ R$ 2.018/m² de área total

Venda medianaR$ 325.000

Transações15

Casa

R$ 5.928/m² útil est.

≈ R$ 3.675/m² de área total

Venda medianaR$ 490.000

Transações35

Perfil por tipo

Apartamento30%

Casa70%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²12%

Acima de 100 m²88%

Condomínios mais negociados

Residencial Casa Nobre35 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Joaquim10 vendas
Avenida Marari8 vendas
Rua Frei Joao Do Rosario5 vendas
Rua Maria Pais De Barros4 vendas
Rua Artur Andrade3 vendas
Rua Antonio Dos Santos Rocha3 vendas

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Últimas vendas em Vila Marari

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	218 m²	R$ 440.000
mai/2026	Casa	167 m²	R$ 450.000
mar/2026	Casa	124 m²	R$ 850.000
mar/2026	Casa	216 m²	R$ 670.000
mar/2026	Casa	151 m²	R$ 410.000
jan/2026	Casa	123 m²	R$ 800.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

Edif.marco Residencial Casa Nobre Marcia Ed.vila Rafaela Marari

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Marari?

Com base em 50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Marari é de cerca de R$ 4.918/m² de área útil estimada (R$ 3.049/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Marari?

Atualmente 12 imóveis disponíveis em Vila Marari, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Marari?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Marari na Flow é de R$ 740.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.