Morar em Vila Nova Mazzei
Vila Nova Mazzei tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 450.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Nova Mazzei
85 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Batinga11 vendas
- Rua Marcio Mazzei10 vendas
- Rua Ministro Genesio De Almeida Moura9 vendas
- Rua Cinamomos8 vendas
- Rua Manuel Gaya5 vendas
- Rua Manuel De Andrade4 vendas
Últimas vendas em Vila Nova Mazzei
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 68 m² | R$ 330.000 |
| mai/2026 | Casa | 122 m² | R$ 474.210 |
| mar/2026 | Casa | 133 m² | R$ 380.000 |
| mar/2026 | Casa | 185 m² | R$ 530.000 |
| fev/2026 | Casa | 101 m² | R$ 650.000 |
| jan/2026 | Casa | 141 m² | R$ 670.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila Nova Mazzei →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Nova Mazzei?
Com base em 85 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Nova Mazzei é de cerca de R$ 6.379/m² de área útil estimada (R$ 3.955/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Nova Mazzei?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Vila Nova Mazzei, entre venda e locação.
Imóveis em Vila Nova Mazzei
ComprarCód. FL1764574
ComprarCód. FL1768483
ComprarCód. FLOW2789