Morar em Vila Santa Maria
Vila Santa Maria tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 400.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Santa Maria
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Thomaz Antonio Villani15 vendas
- Rua Andrea Del Castagno6 vendas
- Rua Cesar Pena Ramos3 vendas
- Rua Dos Rodrigues3 vendas
- Rua Albano Fragoso2 vendas
- Rua Imarui2 vendas
Últimas vendas em Vila Santa Maria
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | Rua Cesar Pena Ramos | 102 m² | R$ 400.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Thomaz Antonio Villani | 87 m² | R$ 214.318 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua Thomaz Antonio Villani | 86 m² | R$ 285.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Avenida Gaspar Vaz Da Cunha | 75 m² | R$ 337.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Albano Fragoso | 120 m² | R$ 590.000 |
| mar/2026 | Sala Comercial | Rua Professor Clovis Ribeiro | 83 m² | R$ 605.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Santa Maria?
Com base em 55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Santa Maria é de cerca de R$ 5.251/m² de área útil estimada (R$ 3.256/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Santa Maria?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Vila Santa Maria, entre venda e locação.
