Condomínio Guaeca — Rua Mario Whately, 74, Alto da Lapa
Rua Mario Whately, 74 · Alto da Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaeca
O Condomínio Guaeca fica em Alto da Lapa, São Paulo, na Rua Mario Whately, 74. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaeca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com ronda/vigilancia, interfone, zelador, salão de festas, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto da Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaeca?
O Condomínio Guaeca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaeca
No Condomínio Guaeca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.718 em 2025 para R$ 8.232 em 2026 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaeca
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2023 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 720.000 |
| set/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 690.000 |
| set/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 730.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 680.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 1.080.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 735.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 690.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 720.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Guaeca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaeca
O Condomínio Guaeca tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Guaeca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Alto da Lapa.
Quais as comodidades do Condomínio Guaeca?
O condomínio conta com ronda/vigilancia, interfone, zelador, salão de festas, área verde.