Condomínio Palacete Esplanada — Rua Filipinas, 86, Alto da Lapa
Rua Filipinas, 86 · Alto da Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Palacete Esplanada
O Condomínio Palacete Esplanada fica em Alto da Lapa, São Paulo, na Rua Filipinas, 86. O prédio tem 40 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jan/2006 a jul/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Palacete Esplanada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, elevador, portaria 24h, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto da Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Palacete Esplanada?
O Condomínio Palacete Esplanada tem 40 vendas registradas entre jan/2006 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Palacete Esplanada
No Condomínio Palacete Esplanada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.458 em 2018 para R$ 8.290 em 2025 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Palacete Esplanada
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 384.640 |
| abr/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 370.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 555.083 |
| jan/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 284.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 362.523 |
| mar/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 415.824 |
| mar/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 268.900 |
| abr/2022 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 400.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 310.500 |
| mai/2021 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 332.600 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Palacete Esplanada
Quantas vendas o Condomínio Palacete Esplanada já teve?
O Condomínio Palacete Esplanada tem 40 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jan/2006 a jul/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Palacete Esplanada?
O condomínio conta com salão de festas, elevador, portaria 24h, academia.