Residencial Yris — Rua Mario Whately, 109, Alto da Lapa
Rua Mario Whately, 109 · Alto da Lapa · São Paulo
Sobre o Residencial Yris
O Residencial Yris fica em Alto da Lapa, São Paulo, na Rua Mario Whately, 109. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Yris. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto da Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Yris?
O Residencial Yris é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Yris
No Residencial Yris, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.531 em 2019 para R$ 15.516 em 2025 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Yris
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2019 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 5.320.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 3.000.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 4.300.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 4.750.000 |
| set/2024 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 2.000.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 4.400.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 3.800.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 2.316.161 |
| out/2023 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 3.900.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 447 m² | ~277 m² | R$ 2.850.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Yris é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Yris
O Residencial Yris tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Yris nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Alto da Lapa.
Quais as comodidades do Residencial Yris?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.