Ed.noroeste — Rua Margarida, 26, Barra Funda
Rua Margarida, 26 · Barra Funda · São Paulo
Sobre o Ed.noroeste
O Ed.noroeste fica em Barra Funda, São Paulo, na Rua Margarida, 26. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.noroeste. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Barra Funda, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.noroeste?
O Ed.noroeste é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.noroeste
No Ed.noroeste, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.845 em 2019 para R$ 6.863 em 2025 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.noroeste
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 315.000 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 390.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 400.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 320.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 380.000 |
| nov/2021 | Casa | 560 m² | ~347 m² | R$ 4.900.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 365.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 380.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 370.000 |
| set/2019 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 365.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.noroeste?
O Ed.noroeste é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.noroeste
O Ed.noroeste tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.noroeste nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Barra Funda.
Quais as comodidades do Ed.noroeste?
O condomínio conta com interfone, elevador.