Residencial Flow Barra Funda — Rua Federacao Paulista de Futebol, 41, Barra Funda
Rua Federacao Paulista de Futebol, 41 · Barra Funda · São Paulo
Sobre o Residencial Flow Barra Funda
O Residencial Flow Barra Funda fica em Barra Funda, São Paulo, na Rua Federacao Paulista de Futebol, 41. É um endereço de alta procura: 16 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Flow Barra Funda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Barra Funda, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Flow Barra Funda?
O Residencial Flow Barra Funda é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Flow Barra Funda
No Residencial Flow Barra Funda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.071 em 2025 para R$ 7.073 em 2026 — valorização de -12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Flow Barra Funda
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2025 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 262.419 |
| mai/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 263.089 |
| mai/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 263.089 |
| mai/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 263.089 |
| abr/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 255.364 |
| mar/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 270.204 |
| jan/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 280.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 405.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 330.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Flow Barra Funda?
O Residencial Flow Barra Funda é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Flow Barra Funda
O Residencial Flow Barra Funda tem procura?
Sim. Foram 16 imóveis vendidos no Residencial Flow Barra Funda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Barra Funda.
Quais as comodidades do Residencial Flow Barra Funda?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia.