Condomínio Aran — Rua Alm Marques de Leao, 400, Bela Vista
Rua Alm Marques de Leao, 400 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Aran
O Condomínio Aran fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Alm Marques de Leao, 400. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Aran. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Aran?
O Condomínio Aran é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Aran
No Condomínio Aran, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.687 em 2020 para R$ 8.923 em 2026 — valorização de +90% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Aran
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 303.660 |
| abr/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 290.000 |
| out/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 255.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 200.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 310.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 325.000 |
| out/2022 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 295.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 350.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 200.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 75.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aran
O Condomínio Aran tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Aran nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.