Condomínio Boulevard — Rua Cincinato Braga, 414, Bela Vista
Rua Cincinato Braga, 414 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Boulevard
O Condomínio Boulevard fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Cincinato Braga, 414. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Boulevard. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Boulevard?
O Condomínio Boulevard é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Boulevard
No Condomínio Boulevard, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.024 em 2017 para R$ 16.169 em 2025 — valorização de +102% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Boulevard
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 2.250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 1.800.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 1.625.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 1.003.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 860.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 1.150.000 |
| abr/2015 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 750.000 |
| fev/2014 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Boulevard
O Condomínio Boulevard tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Boulevard nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.