Condomínio Caiua — Rua Humaita, 349, Bela Vista
Rua Humaita, 349 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Caiua
O Condomínio Caiua fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Humaita, 349. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Caiua. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Caiua?
O Condomínio Caiua é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Caiua
No Condomínio Caiua, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.218 em 2018 para R$ 7.821 em 2026 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Caiua
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 185.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 270.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 270.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 240.000 |
| out/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 220.229 |
| set/2021 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 100.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 195.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 213.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 210.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 225.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Caiua
O Condomínio Caiua tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Caiua nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.