Condomínio Quata — Rua Herculano de Freitas, 75, Bela Vista
Rua Herculano de Freitas, 75 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Quata
O Condomínio Quata fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Herculano de Freitas, 75. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Quata. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Quata?
O Condomínio Quata é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Quata
No Condomínio Quata, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.197 em 2017 para R$ 6.547 em 2026 — valorização de -9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Quata
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 225.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 335.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 250.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 110.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 235.000 |
| set/2019 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 332.000 |
| set/2019 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 203.980 |
| fev/2019 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 120.000 |
| out/2017 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Quata
O Condomínio Quata tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Quata nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.