Residencial Terraco Paulista — Rua Paim, 262, Bela Vista
Rua Paim, 262 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Residencial Terraco Paulista
O Residencial Terraco Paulista fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Paim, 262. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Terraco Paulista. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, solario, piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Terraco Paulista?
O Residencial Terraco Paulista é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Terraco Paulista
No Residencial Terraco Paulista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.935 em 2017 para R$ 10.118 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Terraco Paulista
95 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2014 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 670.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 445.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 350.607 |
| jul/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 470.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 450.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 450.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 590.000 |
| out/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 492.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 630.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 470.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 95 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Terraco Paulista?
O Residencial Terraco Paulista é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Terraco Paulista
O Residencial Terraco Paulista tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Terraco Paulista nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Residencial Terraco Paulista?
O condomínio conta com academia, solario, piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado.