Residencial Upside Paulista — Rua Paim, 159, Bela Vista
Rua Paim, 159 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Residencial Upside Paulista
O Residencial Upside Paulista fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Paim, 159. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Upside Paulista. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Upside Paulista?
O Residencial Upside Paulista é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Upside Paulista
No Residencial Upside Paulista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.139 em 2023 para R$ 10.165 em 2026 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Upside Paulista
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2023 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 750.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 545.200 |
| abr/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 590.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 450.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 518.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 535.057 |
| ago/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 500.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 416.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 452.500 |
| jan/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 580.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Upside Paulista?
O Residencial Upside Paulista é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Upside Paulista
O Residencial Upside Paulista tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Residencial Upside Paulista nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Residencial Upside Paulista?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina.