Condomínio Sao Carlos — Praça Franklin Roosevelt, 278, Bela Vista
Praça Franklin Roosevelt, 278 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Carlos
O Condomínio Sao Carlos fica em Bela Vista, São Paulo, na Praça Franklin Roosevelt, 278. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Carlos. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Carlos?
O Condomínio Sao Carlos é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Carlos
No Condomínio Sao Carlos, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.569 em 2018 para R$ 10.529 em 2025 — valorização de +39% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Sao Carlos
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 220.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 250.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 208.000 |
| set/2024 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 230.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 245.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 220.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 180.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 106.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 187.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Sao Carlos é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Carlos
O Condomínio Sao Carlos tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sao Carlos nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Sao Carlos?
O condomínio conta com portaria 24h.