Condomínio Sao Lucas — Praça Franklin Roosevelt, 178, Bela Vista
Praça Franklin Roosevelt, 178 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Lucas
O Condomínio Sao Lucas fica em Bela Vista, São Paulo, na Praça Franklin Roosevelt, 178. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Lucas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Lucas?
O Condomínio Sao Lucas é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Lucas
No Condomínio Sao Lucas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.195 em 2018 para R$ 7.948 em 2024 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Lucas
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 1.150.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 700.000 |
| set/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 670.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 720.000 |
| set/2023 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 600.000 |
| out/2022 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 667.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 750.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 680.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 680.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 560.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Lucas
O Condomínio Sao Lucas tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sao Lucas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.