Condomínio Irati — Rua Herval, 1022, Belenzinho
Rua Herval, 1022 · Belenzinho · São Paulo
Sobre o Condomínio Irati
O Condomínio Irati fica em Belenzinho, São Paulo, na Rua Herval, 1022. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Irati. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Belenzinho, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Irati?
O Condomínio Irati é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Irati
No Condomínio Irati, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.516 em 2020 para R$ 5.139 em 2025 — valorização de +104% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Irati
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 580.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 650.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 905.000 |
| out/2024 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 550.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 537.600 |
| mar/2021 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 345.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 220.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 400.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 400.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 433.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Irati é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Irati
O Condomínio Irati tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Irati nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Belenzinho.
Quais as comodidades do Condomínio Irati?
O condomínio conta com interfone, condominio fechado.