Condomínio Aracarmel — Rua Prates, 414, Bom Retiro
Rua Prates, 414 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Aracarmel
O Condomínio Aracarmel fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Prates, 414. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Aracarmel. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
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O Condomínio Aracarmel é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Aracarmel
No Condomínio Aracarmel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.602 em 2018 para R$ 5.985 em 2025 — valorização de +130% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Aracarmel
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2011 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 520.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 488.800 |
| ago/2023 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 200.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 430.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 320.000 |
| set/2021 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 250.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 410.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 266.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 300.000 |
| set/2018 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aracarmel
O Condomínio Aracarmel tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Aracarmel nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.