Edif.brenda — Rua Julio Conceicao, 452, Bom Retiro
Rua Julio Conceicao, 452 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Edif.brenda
O Edif.brenda fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Julio Conceicao, 452. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Edif.brenda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
Tem um imóvel no Edif.brenda?
O Edif.brenda é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Edif.brenda
No Edif.brenda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.926 em 2017 para R$ 4.469 em 2025 — valorização de -9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Edif.brenda
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 300.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 190.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 270.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 170.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 179.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 212.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 95.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 200.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 220.000 |
| set/2020 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Edif.brenda
O Edif.brenda tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Edif.brenda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.