Condomínio Jardim — Rua Prates, 225, Bom Retiro
Rua Prates, 225 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Jardim
O Condomínio Jardim fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Prates, 225. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Jardim. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Jardim?
O Condomínio Jardim é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Jardim
No Condomínio Jardim, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.377 em 2021 para R$ 6.894 em 2026 — valorização de +57% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Jardim
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 600.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 400.000 |
| out/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 400.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 350.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 425.532 |
| dez/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 325.000 |
| set/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 420.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 330.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 170.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jardim
O Condomínio Jardim tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Jardim nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.