Condomínio Marsil — Rua Guarani, 229, Bom Retiro
Rua Guarani, 229 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Marsil
O Condomínio Marsil fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Guarani, 229. O prédio tem 8 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2008 a mar/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marsil. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
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O Condomínio Marsil tem 8 vendas registradas entre ago/2008 e mar/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marsil
No Condomínio Marsil, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.106 em 2020 para R$ 4.785 em 2025 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marsil
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e mar/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 380.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 251.300 |
| out/2020 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 150.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 275.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 270.000 |
| set/2017 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 90.000 |
| jul/2012 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 120.000 |
| ago/2008 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 59.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marsil
Quantas vendas o Condomínio Marsil já teve?
O Condomínio Marsil tem 8 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de ago/2008 a mar/2025.