Condomínio Nice — Rua Prates, 622, Bom Retiro
Rua Prates, 622 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Nice
O Condomínio Nice fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Prates, 622. O prédio tem 10 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2014 a jul/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nice. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
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O Condomínio Nice tem 10 vendas registradas entre set/2014 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nice
No Condomínio Nice, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.887 em 2022 para R$ 6.366 em 2025 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nice
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2014 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 410.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 340.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 355.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 370.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 280.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 330.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 350.000 |
| out/2019 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 350.000 |
| mai/2015 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 440.000 |
| set/2014 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nice
Quantas vendas o Condomínio Nice já teve?
O Condomínio Nice tem 10 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2014 a jul/2025.